Справка и корректировка начислений за Тепловую энергию. Промежуточные итоги на 11.09.23.
Что сделано:
1) ТСЖ отстояло позицию в суде по иску МОЭК, в иске отказано в полном объеме.

2) ТСЖ с МОЭК подписаны акты корректировки по поставкам за 2021г., сумма начислений за 2021 г уменьшена на 5.226.931,20 Р
3) ТСЖ с МОЭК подписаны акты корректировки по поставкам в первом полугодии 2022 г, сумма начислений за 1/2 2022 г уменьшена на 4.423.268,12 Р.
4) С августа 2023 года при формировании начислений за Тепловую энергию собственники ранее получившие корректирующие доначисления за 2021 и 2022 годы получат корректирующие начисления с «разначислением» ранее осуществленных корректировок.

Что еще не решено:
1) Не проведена корректировка сумм начислений МОЭК в 2023 году.
2) Не завершена сверка взаиморасчетов с МОЭК.
3) МОЭК 08.09.23 года подана кассационная жалоба по Делу № А40-206142/2022.

Полная справка, утвержденная правлением, во вложении.
Акты МОЭК размещены на сайте https://tsj-bereg.ru/docs/category/25-akty-moek

Полный текст

Утверждено Решением правления
Оформлено п.4 Протокола правления 08.2023
от 28.08.2023

Информационная справка и порядок действий
по корректировке начислений за Тепловую энергию
с августа 2023 года

Взаимоотношения ТСЖ «Солнечный берег» и ПАО «МОЭК»
за период с января 2021 по август 2023 годов.

С апреля 2021 года со стороны ПАО «МОЭК» ежемесячные начисления объемов потребленного тепла стали производится не в соответствии с показаниями приборов учета, а с октября 2021 года по нормативу потребления, что существенно увеличило ежемесячные начисления и, в конечном итоге, повлияло на величину корректировки платежей, которая произведена со стороны ПАО «МОЭК» в декабре 2021 г. Общая сумма доначисленная ПАО «МОЭК» за 2021 год, составила 5 213 485,15 Руб. (5,2 млн Р.)
С января 2022 года по май 2022 года со стороны ПАО «МОЭК» ежемесячные начисления объемов потребленного тепла продолжали начисляться не по показаниям приборов учета, а по нормативам потребления. В результате таких действий общая сумма доначисления ПАО «МОЭК», отраженная как корректировка итогов первого полугодия 2022 года в акте за декабрь 2022 года, составляет 4 423 266,14 Руб (4,4 млн Р). При этом величина общегодовой коррекции при учете потребленной тепловой энергии во втором полугодии 2022 года по показаниям приборов учета составила 3 737 521,66 Руб. (3,7 млн Р.)
Акты за 2021 и за 2022 год, включая акты за декабрь, а размещены на сайте:
https://tsj-bereg.ru/docs/category/55-akty-moek-2021
https://tsj-bereg.ru/docs/category/56-akty-moek-2022

ТСЖ осуществляет начисления в строгом соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила).
Услуга «Тепловая энергия» не разделяется на индивидуальную и общедомовую, начисляется одной суммой. Начисляется равномерно по объемам прошедшего года, корректируется один раз в 1 квартале текущего года. Определяется долей площади собственника в сумме площадей всех собственников от общей стоимости ресурса. С учетом значимой величины корректировки порядок отражения в платежных документах 2022 года был рассмотрен мэрией города Москвы и определено – «всем управляющим компаниям рекомендовано в дальнейшем делать ежегодный перерасчет за отопление равными долями». На основании рекомендаций мэрии г. Москвы и в соответствии с Правилами в платежных документах 2022 и 2023 годов сумма перерасчета отражена не единовременно, а ежемесячно из расчета 1/12 от общей суммы перерасчета за предыдущий год. Точная сумма корректировки коммунальной услуги Отопление отражена в ЕПД ежемесячно в соответствующей ячейке – «корректировка», расшифрована в Разделе 6 ЕПД.
Не согласие ТСЖ с начислениями, осуществленными МОЭК, не создавали предпосылок для ТСЖ не начислять то, что предписано действующим законодательством, поэтому в ЕПД с января 2022 по август 2023 года присутствовали корректирующие доначисления за 2021 и 2022 годы. При этом, ТСЖ не осуществляло оплат МОЭК суммы доначисленного, с которыми было не согласно. За период 2022 года в адрес МОЭК от ТСЖ поступило не менее трех официальных претензий с требованием осуществить корректировку начислений. МОЭК во всех случаях ответил отказом.

Получив Акт и Счет за январь 2023 года, ТСЖ направило претензию в ПАО «МОЭК» о несогласии с величиной ежемесячной оплаты (средняя за 2022 год). В частности, указав о начислениях ПАО «МОЭК» - «Величина 393.363 Гкал является недостоверной в силу наличия истории потребления тепла ТСЖ «Солнечный берег». Так в 2019-2022 годах величина среднемесячного потребления, принятая сторонами при взаиморасчетах, составляла соответственно - 267,594 Гкал, 242,628 Гкал, 253,759 Гкал, 272,421 Гкал. Средневзвешенная величина за последние четыре года составляет – 259,101 Гкал. Не сложно посчитать, выставляя в качестве величины среднемесячного потребления тепла 393.969 Гкал, ПАО «МОЭК» более чем в 1,5 раза увеличивает размер среднемесячного потребления к учету, что явно не соответствует действительности». Ежемесячное начисление является расчетной величиной и по итогам года корректируется в соответствии с фактически потребленным количеством тепловой энергии. На основании этого правление ТСЖ посчитало возможным в качестве ежемесячных начислений за тепловую энергию для жителей в 2023 году использовать не сумму, выставляемую МОЭК = 393,363 Гкал, а начислять 249,231 Гкал, что более чем в 1,5 раза меньше, чем требовал МОЭК. При этом, ТСЖ ежемесячно оплачивало в полном объеме МОЭК именно 249,231 Гкал., а не 393,363 Гкал.

23 сентября 2022 года ПАО «МОЭК» обратилось в Арбитражный суд г Москвы с иском к ТСЖ «Солнечный берег» о взыскании 4 821 181,87 Рублей задолженности за поставленную тепловую энергию и пени в размере 618 861,72 Рубля. Исковое заявление было принято к рассмотрению Арбитражным судом и рассматривалось в рамках Дела № А40-206142/2022.
15 марта 2023 года по делу объявлена резолютивная часть решения. Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2023 года. Суд решил: «В удовлетворении исковых требований отказать».
03 мая 2023 года ПАО «МОЭК» не согласившись с решением подал апелляционную жалобу. Девятый арбитражный апелляционный суд в рамках дела № А40-206142/22 рассмотрел поданную ПАО «МОЭК» жалобу. Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме 04 июля 2023 года. Апелляционный суд постановил: «Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 апреля 2023 года по делу № А40-206142/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения».
Документы к судам и решения судов размещены на сайте
https://tsj-bereg.ru/docs/category/60-akty-moek-spor-po-2021godu
Основанием для корректировки, в соответствии с положениями Правил № 354 является счет и акт МОЭКа, в котором отражен перерасчет и внесены исправления в акты 2021 (2022) годов. Только на основании полученных от МОЭКа документов ТСЖ может вносить корректировочные записи по лицевым счетам собственников помещений многоквартирного дома. Вопросы корректировки или перерасчета не являлись предметом рассмотрения судов по вышеописанным делам.

В течении июня-июля 2023 года между ТСЖ «Солнечный берег» и ПАО «МОЭК» проводились переговоры о том, как могут, должны быть оформлены корректировочные документы.
10 августа 2023 г со стороны МОЭК подписаны акты, корректирующие объем поставленной тепловой энергии в 2021 году и в первой половине 2022 года. 11 августа 2023 года представленные МОЭК акты согласованы ТСЖ.
Акты размещены на сайте https://tsj-bereg.ru/docs/category/57-akty-moek-2023
В соответствии с согласованными сторонами Актами корректировки поставленной тепловой энергии:
- Сумма начислений за 2021 год уменьшена на 5.226.931,20 Р. Ранее корректировка по итогам 2021 года составляла величину 5.213.485,35 Р. Т.е. МОЭК полностью отказался от суммы начисленного в качестве корректировки по итогам 2021 года (уменьшил начисления еще на 13.445,85).
- Сумма начислений за первую половину 2022 года уменьшена на 4.423.268,12 Р. Ранее корректировка по итогам первой половины 2022 года составляла величину 4.423.266,14 Р. Т.е. МОЭК полностью отказался от суммы начисленного в качестве корректировки по итогам первой половины 2022 года (уменьшил начисления еще на 1,98)
Согласование и подписание актов Корректирующих объемы потребленной Тепловой энергии позволили с августа 2023 года:
- прекратить осуществлять корректирующие доначисления за тепловую энергию 2022 года.
- начать осуществлять корректирующие начисления с отменой ранее начисленных корректировок за 2021 и 2022 года
- с учетом того, что ранее корректирующие начисления осуществлялись в форме 1/12 от суммы корректировки за год в течении 19 месяцев (12 в 2022 году и 7 в 2023), начисления с отменой ранее начисленных корректировок за 2021 и 2022 года будут так же осуществляться в течении 19 периодов.

Промежуточные итоги на 28.08.2023.

Что сделано:
1) ТСЖ «Солнечный берег» отстояло позицию в суде по иску ПАО «МОЭК», в иске отказано в полном объеме.
2) ТСЖ «Солнечный берег» с ПАО «МОЭК» подписаны акты корректировки поставленной в 2021 году тепловой энергии в которых сумма начислений за 2021 год уменьшена на 5.226.931,20 Р
3) ТСЖ «Солнечный берег» с ПАО «МОЭК» подписаны акты корректировки поставленной в первом полугодии 2022 года тепловой энергии в которых сумма начислений за первую половину 2022 года уменьшена на 4.423.268,12 Р.
4) С августа 2023 года при формировании ежемесячных начислений по ресурсу Тепловая энергия собственники ранее получившие корректирующие доначисления за 2021 и 2022 годы получат корректирующие начисления с «разначислением» ранее осуществленных корректировок.

Что еще не решено:
1) Не проведена корректировка сумм начислений ПАО «МОЭК» в 2023 году.
2) Не завершена сверка взаиморасчетов с ПАО «МОЭК».

Яндекс.Метрика
^ Наверх