Утверждено
Протокол 10.2023, Вопрос 10
Заседания правления ТСЖ «Солнечный берег»
Справочная информация о начислениях, оплатах и совершенных затратах Целевого Взноса по Гаражу по состоянию 30.09.2023.
Пунктом 5) пп 5.4 Решения Общего Собрания Собственников (ОСС) в Гараже, оформленного Протоколом «1/2023-Гараж от 22.04.2023, установлено – «В отчетности ТСЖ движение средств Целевого взноса Гаража отражать отдельной строкой». Именно в рамках исполнения данного пункта Решения ОСС в Гараже Правлением ТСЖ «Солнечный берег» предоставляется настоящая справка.
Целевой Взнос (далее ЦВ) для собственников помещений в Гараже (Мичуринский 29 стр. 1) установлен решением ОСС в Гараже, оформленным Протоколом собрания собственников от 01.08.2019 г – «Протокол 1/2019-Гараж от 01.08.2019». В рамках прошедшего в 2019 г собрания и принятых на нем решений был установлен взнос в размере 106 Р/кв.м. Взнос установлен с августа 2019 года, срок начисления взноса не ограничен. В качестве первичной цели сбора установленного взноса указано создание наливных полов в Гараже.
Установленный ОСС в Гараже в 2019 году взнос начислялся с августа 2019 года по апрель 2023 года. Собранные средства учитывались не на отдельном счете, а в рамках ведения бухгалтерского учета. По объективным причинам, в том числе и из-за «корпоративных войн внутри ТСЖ», средства на объявленные цели, на наливные полы, потрачены не были.
В рамках ОСС в Гараже состоявшегося в 2022/23 годах и решений, оформленных Протоколом №1/2023-Гараж от 22.04.2023 собственники в Гараже приняли решения, к исполнению которых правление ТСЖ «Солнечный берег» приступило с мая 2023 года:
П 5.4 Протокола:
1) Утвердить - средства целевого взноса правление ТСЖ имеет право расходовать только по направлениям, утвержденным на собрании собственников Гаража.
2) Собственники помещений гаража утверждают направления расходования средств целевого взноса исходя из фактического остатка средств и текущих потребностей.
3) Подтвердить, что собираемые средства в размере 106 Р. С кв.м., утвержденные на ОСС протокол ОСС в Гараже № 01/2019-Гараж, являются Целевым взносом.
П 6.5 Протокола:
Определить основные направления и принципы расходования средств ЦВ.
1) Замена пожарных шкафов и дренчерных оросителей. Подтвердить отнесение затрат в сумме 360 781,99 Р, как использование средств ЦВ.
2) Восстановление системы дымоудаления в Гараже.
3) Установить камеры видеонаблюдения в местах хранения шин.
За период с августа 2019 по сентябрь 2023 было начислено 13,6 млн.Р, оплачено/собрано 11,2 млн.Р. За период с мая по сентябрь 2023 года на п 1)-4) решения п_6.5 было потрачено 9,1 млн.Р, еще предстоит оплатить по принятии работ 2,5 млн Р.
Детальный отчет представлен в таблице:
Начисления и оплаты собственников в Гараже
| 08.2019-12.2021 | 01.2022-09.2023 | Итого | |
| Вх Остаток | 1 728 546,68 | ||
| Начислено | 7 412 619,68 | 6 198 789,04 | 13 611 408,72 |
| Оплачено | 5 684 073,00 | 5 474 268,67 | 11 158 341,67 |
| Задолженность | 1 728 546,68 | 2 453 067,05 | 2 453 067,05 |
Стоимость проводимых работ, в том числе уже оплаченная.
| ВСЕГО | Оплачено | Оплата по Актам | |
| 1) Замена пожарных шкафов и дренчерных оросителей | 360 781,99 | 360 781,99 | |
| 2) Восстановление системы дымоудаления в Гараже. | 11 143 300,90 | 8 690 073,90 | 2 453 227,00 |
| Договор 22/03-23-1 от 22.03.2023 Устройство системы звонкового оповещения о пожаре | 282 046,77 | 282 046,77 | |
| Договор 27-04/23 от 27.04.2023 Устройство противодымной вентиляции | 7 977 736,00 | 6 160 779,00 | 1 816 957,00 |
| Договор МПС.м/0223М от 27.04.2023 Автоматика системы дымоудаления | 1 891 327,00 | 1 255 057,00 | 636 270,00 |
| Договор 30/05-23-1 от 31.05.2023 Устройство системы порошкового пожаротушения | 495 295,57 | 495 295,57 | |
| Оборудование помещения для хранения шин | 228 918,00 | 228 918,00 | |
| Обустройство проемов под воздуховоды дымоудаления | 267 977,56 | 267 977,56 | |
| 3) Установка камер видеонаблюдения в местах хранения шин и СКУД к ним. | 89 830,00 | 89 830,00 | |
| Договор 04-2023 от 11.04.2023 | 37 830,00 | 37 830,00 | |
| Модернизация СКУД в местах хранения шин | 52 000,00 | 52 000,00 | |
| 4) Оборудование площадки для установки мусорных контейнеров. | |||
| Итого | 11 593 912,89 | 9 140 685,89 | 2 453 227,00 |
| Остаток средств на 30.09.2023 | 2 017 655,78 | -435 571,22 | |
Обращаем внимание – при производстве работ по монтажу системы дымоудаления выяснилось – в Гараже отсутствовали каналы для монтажа элементов дымоудаления с минус второго на минус первый этажи (вообще). Из этого следует однозначный вывод – система дымоудаления в рабочем состоянии НИКОГДА в Гараже в полном объеме смонтирована не была – не было проходов в перекрытиях для удаления дыма с минус второго этажа.
Особо следует отметить, средства, о которых идет речь в данной Справке, это НЕ средства собственников в Доме и не средства, направленные собственниками в Гараже на текущее содержание Гаража - это средства Целевого Взноса собственников в Гараже и расходуются они строго в соответствии с основными направлениями трат средств ЦВ, установленными собственниками в Гараже. Собственники в Доме к распределению этих средств не имеют никакого отношения, расходование этих средств не затрагивает средства жильцов Дома.